पॉवर ऑफ अटॉर्नी (कुलमुखत्यारपत्र) म्हणजे काय? पॉवरऑफ अटॉर्नीचे महत्व जाणून घ्या

मालमत्तेच्या व्यवहारातील सर्व कागदपत्रांविषयी तुम्हाला आवश्यक ते ज्ञान असणे गरजेचे आहे जसे की कोणती कागदपत्रे आपल्याला विशिष्ट अधिकार देतात ते कुठे उपयोगी पडतात ती कागदपत्रे मिळवण्यासाठी आपल्याला काय काय प्रक्रिया करावी लागते. इत्यादीबाबत, आता आपण जाणून  घेऊया  कुलमुखत्यार पत्र. म्हणजे पावर ऑफ अटर्नी.

पण याबद्दल सर्व काही जाणून घेऊया याचे नियम काय आहेत ते कुठे वापरला जाऊ शकतो याची माहिती घेऊया.

अनेकदा प्रॉपर्टीच्या व्यवहाराच्या वेळी पॉवर ऑफ अटर्नीचा उल्लेख तुम्ही अनेकदा ऐकला असेल. पण तुम्हाला त्याबद्दल सर्व काही माहित आहे का? ते कशासाठी उपयुक्त आहे, तुम्हाला हे देखील माहित आहे का? किंवा त्याचे फायदे काय आहेत? चला जाणून घेऊया

मालमत्ता खरेदी किंवा विकणे हे सोपे काम नाही, हे आपल्या सर्वानांच माहीत आहे. परंतु अनेक वेळा या संबंधित अनेक बारकावे आपल्याला माहीत नसतात. जसे की तुम्ही पॉवर ऑफ अटर्नीचा उल्लेख अनेकदा ऐकला असेल, पण तुम्हाला त्याचा नेमका अर्थ माहित आहे का? पॉवर ऑफ अटर्नी (मुखत्यारपत्र) हा एक महत्त्वाचा कायदेशीर दस्तावेज आहे, ज्याद्वारे एखादी व्यक्ती त्याच्या मालमत्तेचे व्यवस्थापन करण्यासाठी दुसऱ्या व्यक्तीची नियुक्ती करू शकते. मालमत्तेचा मालक किंवा एखाद्या व्यक्तीने त्याचे अधिकार दुसऱ्या व्यक्तीकडे हस्तांतरित (ट्रान्सफर) करण्यासाठी पॉवर ऑफ अटर्नी केली जाते. जेणेकरून ती व्यक्ती त्याच्या जागी आवश्यक निर्णय घेऊ शकेल. पॉवर ऑफ अटर्नी अंतर्गत नियुक्त केलेल्या व्यक्तीला प्रिन्सिपल, दाता किंवा अनुदानकर्ता म्हणतात. अधिकृत व्यक्तीला एजंट किंवा पॉवर ऑफ अटर्नी एजंट म्हणतात. अटी व शर्तींच्या आधारे, अधिकृत एजंटला मालमत्तेशी संबंधित कायदेशीर निर्णय घेण्याचा अधिकार आहे.

समजा तुम्ही परदेशात किंवा दूरच्या शहरात राहता जिथून तुम्हाला प्रवास करणे सोपे नाही. आणि तुमच्याकडे एक मालमत्ता आहे, जी तुम्हाला विकायची आहे. अशा परिस्थितीत तुम्ही पॉवर ऑफ अटर्नीचे कायदेशीर साधन वापरू शकता. तुम्ही तुमच्या जवळच्या नातेवाईक किंवा ओळखीच्या व्यक्तीच्या नावावर त्या मालमत्तेशी संबंधित पॉवर ऑफ अटर्नी बनवावी, जो तुमच्या नावावरील मालमत्ता विकण्यासंबंधी निर्णय घेऊ शकेल.

कशासाठी उपयुक्त आहे

पॉवर ऑफ अटर्नीचा केवळ मालमत्तेच्या व्यवहारांसाठीच नाही तर इतर कारणांसाठीही वापर केला जाऊ शकतो. यामध्ये टॅक्स रिटर्न भरणे, शेअर्सचे व्यवहार करणे, बँकिंगशी संबंधित कामे हाताळणे इत्यादींचा समावेश आहे. वृद्ध, खूप आजारी लोकांसाठी हे एक अतिशय उपयुक्त कायदेशीर साधन असू शकते.

पॉवर ऑफ अटर्नीचे किती प्रकार

पॉवर ऑफ अटर्नी भारतात फक्त पॉवर ऑफ अटर्नी कायदा, १९८२ अंतर्गत जारी केला जातो. या अंतर्गत तीन प्रकारचे पॉवर ऑफ अटर्नी देण्याची तरतूद आहे. एक साधा किंवा पारंपारिक, दुसरा विशेष किंवा मर्यादित आणि तिसरा टिकाऊ किंवा टिकाऊ नसलेला मुखत्यारपत्र.यामध्ये जनरल पॉवर ऑफ अटर्नी समोरच्या व्यक्तीला अम्ब्रेला अधिकार देते. म्हणजेच यामध्ये बँकिंग, कर आकारणी, मालमत्ता, गुंतवणूक आणि कायदेशीर आश्वासने यासंबंधी सर्व प्रकारच्या व्यवहारांचे अधिकार हस्तांतरित केले जातात. तर स्पेशल पॉवर ऑफ अटर्नीमध्ये, विशिष्ट काम हाताळण्याचे अधिकार हस्तांतरित केले जातात. अशा प्रकरणांमध्ये एखाद्या व्यक्तीकडून टिकाऊ प्रकारची पॉवर ऑफ अटर्नी जारी केली जाते, परंतु ज्याचे काम त्याच्या मृत्यूनंतरही चालू ठेवायचे असते.

कोण जारी करू शकते?

कायद्यानुसार, अनुदान देणारा १८ वर्षांपेक्षा जास्त वयाच्या कोणत्याही विश्वासू व्यक्तीच्या नावाने पॉवर ऑफ अटर्नी जारी करू शकतो. एवढेच नाही तर एकापेक्षा जास्त पॉवर ऑफ अटर्नी देखील नियुक्त करू शकतो, जे कोणतेही काम संयुक्तपणे किंवा वेगवेगळ्या अधिकारांनी हाताळू शकतात. मात्र, पॉवर ऑफ अटर्नी करण्यासाठी तुम्हाला मुद्रांक शुल्क आणि Deed साठी नोंदणी शुल्क भरावे लागेल.

पॉवर ऑफ अटर्नी रद्द करता येते?

जोपर्यंत मुखत्यारपत्र जारी करणारा अनुदानकर्ता सुदृढ आहे, तोपर्यंत त्याला मुखत्यारपत्र काढून घेण्याचा अधिकार आहे. अनुदान देणाऱ्याचा मृत्यू झाल्यास, पॉवर ऑफ अटर्नी आपोआप रद्द होते. त्यासाठी त्याला नोटरीच्या उपस्थितीत कागदपत्रांवर स्वाक्षरी करावी लागेल आणि पॉवर ऑफ अटर्नी रद्द करण्यासाठी एजंटला लेखी कळवावे लागेल.

Need a rental agreement drafted or registered? Contact us today for fast, professional services! – Contact – 7709415315